Bienes Raíces en Costa Rica
Derecho Inmobiliario Costarricense
GLC International
Abogados Expertos en Bienes Raíces en Costa Rica: Soluciones Legales Integrales
GLC International es su fuente de confianza para servicios inmobiliarios en Costa Rica. Nuestro equipo de abogados expertos en Bienes Raíces en Costa Rica se dedica a manejar todos los aspectos de los procedimientos de la ley de bienes raíces.
Ofrecemos una amplia gama de servicios, incluyendo Búsqueda de Títulos, Servicios de depósito de garantía (Escrow), Servicios de Cierre y más. Tenga la confianza de que GLC International lo guiará a través de las complejidades de las transacciones inmobiliarias en Costa Rica.
Derecho inmobiliario en Costa Rica
La compra de bienes raíces en Costa Rica debe ser una oportunidad emocionante para el recién llegado, un condominio, una casa adosada, una finca o una casa de playa como segunda residencia o como una nueva casa permanente, el país ofrece un registro de la propiedad bien establecida en la que los abogados de bienes raíces de Costa Rica y Notarios son responsables de la realización de Costa Rica los procedimientos de la ley de bienes raíces, tales como:
- Costa Rica Búsqueda de Títulos
- Servicios de Escrow en Costa Rica
- Opciones de Compra de propiedades en Costa Rica
- Fideicomisos de Garantía en Costa Rica
- Servicios de Cierre en Costa Rica para propiedades costarricenses
- Seguro de Título para propiedades en Costa Rica
- Post Cierre en Costa Rica
Nuestros abogados costarricenses son especialistas en la Ley de Bienes Raíces de Costa Rica y le guiarán con seguridad y profesionalismo en cada paso del camino.
Búsqueda de títulos en Costa Rica
En ese sentido visitamos el Registro Nacional de Costa Rica, la Municipalidad donde se ubica la propiedad, determinamos la situación fiscal del vendedor, y sobre todo informamos a nuestro cliente si la propiedad tiene un título claro sin gravámenes, cargas, hipotecas o cualquier otra anotación presente en el informe registral del sistema centralizado. Confíe en los servicios de búsqueda de títulos de los abogados inmobiliarios de GLC.
Los abogados inmobiliarios de GLC International le recomendarán la mejor estructura legal para proceder con la negociación una vez que la búsqueda del título haya sido cuidadosamente analizada. Contáctenos para mayor información sobre la Búsqueda de Títulos en Costa Rica.
Servicios de depósito de garantía en Costa Rica
Los servicios de depósito de garantía (o escrow) es una práctica común en los cierres norteamericanos, los servicios de escrow son provistos en Costa Rica solo por entidades autorizadas. En ese sentido GLC Real Estate Attorneys podrá asistirle en la apertura de una cuenta de escrow costarricense con instrucciones específicas que describirán en detalle como ocurrirá el desembolso del pago. Contáctenos para mayor información sobre el Servicio de Escrow en Costa Rica
Opciones de compra en Costa Rica
Una vez que la búsqueda del título determina que la propiedad puede ser comprada, nuestros abogados de bienes raíces de Costa Rica redactarán un acuerdo de opción de compra, que constituye un contrato promisorio en el que ambas partes, el vendedor y el comprador acuerdan los términos en que se llevará a cabo la compra, precio, calendario, condiciones especiales, calendario de pagos, todo ello antes del cierre de la propiedad.
La opción de compra está regida por la ley de bienes raíces en Costa Rica y debe ser preparada por especialistas calificados en derecho inmobiliario, en muchos casos es un requisito sine qua non para obtener financiamiento de bancos locales e internacionales.
Fideicomisos de garantía en Costa Rica
Hoy en día la mayoría de las transacciones de tierras considerables que tienen lugar en Costa Rica se llevan a cabo a través de un fideicomiso de garantía que básicamente ha sustituido el uso del registro hipotecario ofreciendo varios impuestos, tasas y beneficios de imagen.
El fideicomiso de garantía costarricense tiene tres partes principales, El Fideicomitente (El Vendedor), El Fiduciario (un tercero depositante), y el Beneficiario (El Comprador). Si usted encuentra una propiedad que desea comprar y no cuenta con todos los fondos necesarios, podría obtener financiamiento privado a través de la figura de un fideicomiso de garantía, en el cual el dueño de la propiedad transfiere la propiedad a un fiduciario reconocido hasta que usted realice todos los pagos, una vez confirmados los pagos el fiduciario le transferirá la propiedad, si los términos son incumplidos por el comprador, la propiedad es transferida nuevamente al vendedor. Contáctenos para mayor información sobre el Servicio de Fideicomisos en Costa Rica.
Servicios de cierre en Costa Rica
Nuestros abogados especializados en derecho inmobiliario en Costa Rica son también notarios públicos que se encargarán de todos los documentos y trámites necesarios para registrar la propiedad a nombre del comprador y Representación legal en el cierre. Trabajamos en:
- Creación de la estructura legal para el Cierre en Costa Rica, que podría incluir la constitución de una sociedad costarricense.
- Redacción del Contrato de Compraventa en escritura pública de transferencia o Contrato de Endoso de Acciones, según las necesidades específicas de cada cliente para el cierre.
- Coordinación profesional con el vendedor y sus abogados.
- Registro de la Escritura de Transferencia en el Registro Público y seguimiento legal especializado después del Cierre en Costa Rica.
Antes del cierre nuestros abogados expertos en bienes raíces en Costa Rica calcularán todos los gastos y honorarios de cierre para que usted pueda negociar el pago con el vendedor, por favor tome en consideración que los gastos de la escritura de transferencia son estimados por el gobierno basado en un porcentaje del valor fiscal declarado y al mismo tiempo los abogados inmobiliarios tienen un honorario oficial predeterminado obligatorio basado también en el valor de la transacción, es importante tener una idea clara de este aspecto para que usted pueda enfocarse en la negociación.
Después de la clausura
Impuestos sobre la propiedad
Es obligatorio pagar los impuestos de propiedad en el gobierno local correspondiente, los impuestos se pagan cada tres meses e incluyen los impuestos sobre la tierra y los servicios municipales. Nuestra firma puede establecer un servicio de impuestos de propiedad para usted para que pueda evitar tratar directamente con este aspecto. Contáctenos para más Costa Rica Post Cierre.
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